Modulbau

Kita in Duisburg

In nur knapp vier Monaten Bauzeit konnte das Modulbauunternehmen Alho im Auftrag der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft GEBAG auf dem alten Grundstück der Städtischen Kindertageseinrichtung Herkenweg einen Neubau realisieren und ihn im November 2023 schlüssel­fertig übergeben. Obwohl die ­Wohnungsbaugesellschaft bereits einige Modulbau-Kitas errichten ließ, war diese ein Pilotprojekt in Sachen Nachhaltigkeit. Geschäftsführer Bernd Wortmeyer: „Dazu gehört, dass wir bei allen Bauprojekten die Themen Ressourcenschonung, den nachhaltigen, materialeffizienten Umgang mit Baumaterialien sowie Baustoffrecycling berücksichtigen und mitdenken.“ Deshalb stimmte man auch dem Vorschlag von Alho zu, die Kita als erstes Gebäude in dem neuen und auf der Messe BAU 2023 vorgestellten Bausystem „Hybrid 4.0“ aus Stahl und Holz zu errichten.

Das Bausystem wurde mit dem Fokus auf einen hohen Vorfertigungsgrad, Digitalisierung und Optimierung des Bauprozesses entwickelt. Bei dem verwendeten Holz wird vor allem darauf geachtet, dass es aus kontrolliertem Anbau stammt, um die Gefährdung der Wälder auszuschließen. Studien zufolge wird bereits heute mehr Holz verbraucht, als nachhaltig aus deutschen Wäldern entnommen werden kann. Bei der hybriden Bauweise kommt es im Boden-, Wand- und Deckenaufbau zum Einsatz, wobei sein Anteil an der Gesamtkonstruktion etwa 70 Prozent beträgt. Die verbleibenden 30 Prozent bildet das aus Stahl bestehende Raumtragwerk. Die Kita Herkenweg wurde unter Verwendung von Recyclingstahl ausgeführt. Wie Alho angibt, betragen die CO2-Einsparungen bei diesem Projekt im Vergleich zu einem Massivbau mit Betonfertigteilen 76,6 Tonnen. Zur ökologischen Qualität tragen zusätzlich das Flachdach mit seiner extensiven Begrünung und einer Photovoltaikanlage bei. Diese liefert ausreichend Strom für die Beheizung des Gebäudes mit einer Wärmepumpe.

Modul-Hybrid-Bau

Unternehmenszentrale in Hildesheim

Nach über 85 Jahren haben die Harzwasserwerke Mitte letzten Jahres ihre neue Firmenzentrale im Hildesheimer Ostend bezogen. Der Standortwechsel vom einstigen Sitz in der Nikolaistraße erfolgte aus Platzgründen. Nach der Grundsteinlegung im Februar 2022 wurde der moderne Bürokomplex mit einer Gesamtfläche von 5.400 Quadratmetern von Kleusberg in Modul-Hybrid-Bauweise in nur sieben Monaten fertiggestellt. Die Kombination aus modularer und konventioneller Stahlbetonbauweise ermöglichte maximale Gestaltungsfreiheit für Planer und Bauherrn. Der Entwurf stammt von Richter Architekten aus Braunlage.

In den dreigeschossigen Gebäudeteilen befinden sich die Büros. Der eingeschossige Trakt, der die Tagungsräume beherbergt, ist auch vom Besucherparkplatz aus zugänglich und getrennt nutzbar. Optisch grenzt sich dieser Bereich durch Holzelemente von der Metallkassetten-Fassade des Bürokomplexes ab. Blau- und Grüntöne an den Laibungselementen der Fenster akzentuieren die äußere Erscheinung und sorgen je nach Lichteinfall für eine wechselvolle Optik. Die Farben symbolisieren zudem das Thema Wasser und greifen das blau-grüne Logo des Unternehmens auf.

Neben Kombibüros verfügt der Baukomplex über Teilbereiche, in denen das Business-Club-Prinzip gelebt wird. Dieses sieht keine festen Bürozuordnungen vor. Der Anteil an festen und flexiblen Arbeitsplätzen ist durch die Konstruktions- und Bauweise leicht zu variieren. Fixe Gebäudebestandteile sind lediglich die Stahl- und Betonstützen, die Sanitärblöcke sowie die Erschließungskerne. In allen anderen Bereichen lässt sich der Grundriss aufgrund der Trockenbauwände verändern.

Generell sind bei den hybriden Konstruktionen von Kleusberg alle baulichen Details und verwendeten Materialien sowie Konstruktionsverfahren aufeinander abgestimmt, komplett geprüft und unterliegen einer kontinuierlichen Qualitätskontrolle. Sie verfügen über die allgemeine Bauartzulassung des DIBt.

Als naturnahes Unternehmen waren den Harzwasserwerken bei ihrem Neubau ökologische und nachhaltige Kriterien wichtig, die sich vor allem im Energiekonzept widerspiegeln. Das Projekt erhält die DGNB-Zertifizierung „Gold“.

Modulbau

Kita in Walddorfhäslach

Die am Ortsrand der baden-württembergischen Gemeinde Walddorfhäslach gelegene Kita Herdweg passt sich mit ihrer Holzfassade und dem begrünten Flachdach der angrenzenden Umgebung mit Wiesen, Feldern und Bäumen an. Das einstöckige Gebäude wurde innerhalb von nur drei Monaten von Algeco in Modulbauweise errichtet. Hierfür arbeitete das Unternehmen mit dem ortsansässigen Planungsbüro Neuscheler zusammen, das schon früher eine Kita-Sanierung in Walddorfhäslach und einen entsprechenden Anbau architektonisch begleitet hatte. „Dieses Mal bestand die Herausforderung nicht nur darin, ein Gebäude zu planen, das sich gut in das bestehende Umfeld einfügt. Auch musste es kreativ mit dem angrenzenden ehemaligen Kirchengebäude verbunden werden, das ebenfalls zur Kita umgebaut wurde“, erläutert Architekt Theodor Neuscheler.

Die aus 20 Modulen bestehende Kita bietet auf einer Fläche von 360 Quadratmetern Platz für drei Kita-Gruppen. Das Gebäude entspricht nicht nur den Richtlinien für Kindergärten, es erfüllt auch die Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenjalousien oder Rollläden ausgestattet. Großzügige und lichtdurchflutete Flure und Räume mit freundlichen Linoleum-Bodenbelägen sollen eine Atmosphäre schaffen, in der sich die Kinder und die Erzieher und Erzieherinnen wohlfühlen. Die sanitären Einrichtungen enthalten zudem ein behindertengerechtes Bad mit WC. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen die automatische Belüftung der Ruheräume, abgehängte Akustikdecken, Türen mit Fingerklemmschutz sowie ein erhöhter Einbruchschutz.

Modulbau

Mini-Markt für Nahversorgung auf dem Land

Mit der 24-Stunden-nahkauf-Box erprobt Rewe ein neues Format, um besonders Menschen in ländlichen Regionen mit Waren zu versorgen. Auf einer Fläche von knapp 40 Quadratmetern gibt es vom Apfel bis zur Zahnbürste praktisch alles, was den täglichen Bedarf an Waren deckt. Eingekauft werden kann hier rund um die Uhr, und das völlig ohne anwesendes Personal.
Der Mini-Shop basiert auf Raummodulen von Algeco. Hierfür werden zwei Module miteinander verbunden, die werkseitig bereits mit Fenstern und automatischer Türanlage nach Kundenwunsch ausgestattet wurden. Die Zeit für die Montage am Aufstellort ist beachtlich kurz: Bereits einen Tag nach der Baustellenvorbereitung übergab Algeco die Schlüssel und der Ausbau konnte beginnen. Bislang wurden seit Januar 2023 Modulshops in Altenahr im Ahrtal, im sächsischen Moritzburg (Ortsteil Friedewald), in Zeitz in Sachsen-Anhalt (Ortsteil Kayna) und im schwäbischen Haunsheim errichtet. Zwei weitere sind in Vorbereitung. Auftraggeber ist die Firma Kesseböhmer Ladenbau aus Bohmte, die das Design entsprechend den Material- und Farbvorgaben von Rewe entwickelt hat, das Gesamtprojekt leitet und die Innen- und Außengestaltung umsetzt. Betrieben werden die Läden durch selbstständige Kaufleute vor Ort, die sich nicht nur um den Warennachschub kümmern, sondern auch um die Wartung und Pflege. Die Resonanz auf diese Art der Nahversorgung soll durchweg positiv sein. Info: algeco.de

Modulbau

Gründerzentrum für Luftfahrttechnik in Manching

Für Gründer von Unternehmen ist ein hohes Maß an Flexibilität essenziell für den Erfolg. Schließlich sieht sich die Start-up-Szene schwer vorhersehbaren Bedingungen ausgesetzt. Schnelles Wachstum, starker Wettbewerb, Verzögerungen von Investitionen und häufig wechselnde Anforderungen kombiniert mit Homeoffice-Wünschen erschweren somit auch eine realistische Kalkulation der Büroflächen. Demzufolge sind flexible Konzepte an attraktiven Standorten gefragt, wie es das Beispiel des Gründerzentrums brigk-AIR im oberbayerischen Manching zeigt. Vor den Toren von Airbus und der Bundeswehr soll in Zusammenarbeit mit Start-ups und jungen Projektteams die Digitalisierung der Luftfahrtindustrie vorangetrieben werden. Die angestrebten Entwicklungen konzentrieren sich auf autonome Flug- und Fahrzeuge aller Art, einschließlich Flugtaxis und Drohnen für unterschiedlichste Anwendungen und damit verbundene Geschäftsmodelle. Das brigk-AIR ist ein Ableger des Digitalen Gründerzentrums brigk in Ingolstadt und wird vom bayerischen Wirtschaftsministerium und der Initiative „Gründerland Bayern“ gefördert. Aktuell stehen den Start-ups in Manching rund 500 Quadratmeter Bürofläche in einem Modulbau von Adapteo zur Verfügung. Die Errichtung des von Omlor-Weigert Architekten und Generalplaner aus Regensburg geplanten Gebäudes in Modulbauweise ist hier in doppelter Hinsicht von Vorteil. Festbauten waren am Standort – dem bisherigen Parkplatz von Airbus in Manching – nicht möglich. Deshalb bot sich ein modulares Gebäude zur Miete an, das sich wieder zurückbauen lässt. Andererseits kann das Raumangebot bei wachsender Nachfrage erweitert werden. Die Aufstockung einer weiteren Etage ist bereits geplant, da mit Beginn der Aktivitäten schon rund 200 Start-ups aus aller Welt ihr Interesse an Büroflächen bekundet haben.
Das Gründerzentrum steht für moderne Bürokonzepte und entspricht genau den Vorstellungen junger Unternehmer: große Büroräume, kleine Lounge- und Chilling-Areas, separate Meetingräume, zwei Dachterrassen, raumhohe Fenster für helle Räume, smarte LED-Leuchten mit Human-Centric-Lightning-Steuerung, Klimatisierung sowie dämmerungsgesteuerte Außenbeleuchtung. Darüber hinaus werden die Module aus wieder verwendbaren Materialien hergestellt, was der von den Mietern gewünschten Nachhaltigkeit entspricht. Info: adapteo.de