Modulbau – Wohnraum

Modulbauer

Der Bedarf an bezahlbarem und schnell zu errichtendem Wohnraum hat den Modulbau als vielversprechende Lösung in den Fokus der Öffentlichkeit gerückt. Wie die drei Beispiele zeigen, reizt es auch immer mehr Architekten, mit dieser Bauweise zu experimentieren.

ZENTRALE UNTERBRINGUNGSEINRICHTUNG FÜR ASYLSUCHENDE IN NEUSS

Schmale Architekten aus Grevenbroich haben bei diesem Projekt die modularen Strukturen gestalterisch genutzt.

Am Rande der Galopprennbahn in Neuss entstand bis Ende letzten Jahres in rekordverdächtigen zwölf Monaten die Zentrale Unterbringungseinrichtung
für Asylsuchende (ZUE) des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Anlage, bestehend aus acht dreigeschossigen Wohngebäuden, vier eingeschossigen Funktionshäusern sowie einemKopfgebäude, bietet auf einer Fläche von 14.000 Quadratmetern Platz für bis zu 1.000 Menschen. Das von Schmale Architekten aus Grevenbroich geplante Projekt ist eines von insgesamt sechs Gebäuden, die für die bis Oktober 2017 im Deutschen Architekturmuseum Frankfurt präsentierte Ausstellung „Making Heimat, Flüchtlingsbautenatlas“ ausgewählt wurden.

Die Wohnhäuser und übergeordneten Versorgungs- und Gemeinschaftsgebäude wurden in Modulbauweise und die Großkücheneinheit als Massivbau errichtet, die den modularen Aufbau in der Fassade aufnimmt. Schmale Architekten sehen im Modulbau eine Chance, auf die Forderungen nach flexiblem, bezahlbarem und schnell realisierbarem Wohnraum mit architektonisch anspruchsvollen Lösungen zu reagieren. Markus Schmale: „Dabei hat uns das Experimentieren mit der Bauweise und dem Material Stahl besonders gereizt. Für die Umsetzung braucht man aber
auch einen Partner, wie in diesem Fall den Modulbauanbieter Algeco, der die bauseitige Expertise und das intellektuelle Verständnis für das architektonische Konzept mitbringt“.

Bei der ZUE werden die modularen Strukturen nicht versteckt, sondern zur Rhythmisierung genutzt. Durch die in Schwarz gehaltenen tragenden Stahlrahmen der Module bleibt die Bauweise erkennbar. Bei den Ausfachungen wechseln sich gefaltetes Stahlblech und Glas ab. Die Farbgebung der Stahlbleche erfolgte geschossweise von unten nach oben in dunklem, mittlerem und hellem Grau. Als Besonderheit gelten die weißen Stahlbänder an den Fassaden, die die Gebäude horizontal verbinden. Diesem Zweck dienen außerdem die leicht wirkenden Verbindungsgänge in Form von Stahlbrücken zwischen den Häusern, deren Abmessungen den Moduleinheiten angepasst sind.

Wesentlicher Bestandteil des Konzepts der Wohnanlage sind vor allem auch die Räume für Austausch und Kommunikation im Innen- wie im Außenraum. „Die ZUE bietet den Bewohnern ähnlich wie in einem kleinen Dorf Plätze, überdachte Sitzmöglichkeiten, Spielgeräte und Bewegungsparcours für ein entspanntes Miteinander“ erklärt Markus Schmale. Perspektivisch erlaubt die Modulbauweise aufgrund der leicht veränderbaren Raumgrößen sowie der einfachen Ergänzung oder Demontage ganzer Moduleinheiten eine unkomplizierte Umnutzung, zum Beispiel als Boarding House oder Studentenwohnheim.

www.algeco.de

WOHNHAUS IMIGSTRASSE IN DORTMUND

Koschany + Zimmer Architekten aus Essen entwickelten für das Immobilienunternehmen Vonovia eine Gebäudetypologie aus Raummodulen.

Nach ersten erfolgreichen Wohnungsbauprojekten mit Holz- und Betonsystemen will das Immobilienunternehmen Vonovia mit Alho als Planungs- und Baupartner nun mehrere Objekte im Stahlmodulbau realisieren. Als Pilotprojekt hierfür dient das im Juli 2017 fertiggestellte Gebäude in der Imigstraße in Dortmund. Die planerische Basis lieferten Koschany + Zimmer Architekten (KZA) aus Essen, die eine Gebäudetypologie aus Raummodulen entwickelten, die sich je nach Bedarf zu Punkthäusern, Gebäuden im Reihenverbund, zu einer Blockrandbebauung oder zu Laubenganghäusern zusammensetzen lassen. Die Grundrisse basieren auf einem wirtschaftlichen Modulraster und sind flächenoptimiert konzipiert. Nina Bendler, Architektin und Direktorin bei KZA: „Trotz der in weiten Teilen vorgegebenen Standardisierung müssen die Bauwerke nicht ihre Einzigartigkeit verlieren – weder städtebaulich noch architektonisch. Wir nennen das gerne ‚Individualität in Serie‘. Obwohl bestimmte Modul-Abmessungen wirtschaftlicher sind als andere, kann man viele Projekt-Parameter individuell entwickeln und man bleibt somit flexibel. Auch die Fassade jedes Hauses lässt sich gestalterisch anpassen“.

Der modulare Wohnungsbau zeichnet sich vor allem durch ein höheres Tempo in der Realisierung aus, das allen zugute kommt. Bei dem dreigeschossigen Haus in Dortmund, das 19 Wohnungen auf einer Fläche von 1.140 Quadratmetern beherbergt, vergingen von der Erteilung derBaugenehmigung bis zur Übergabe gerade einmal 22 Wochen. Zur Gewährleistung dieser kurzen Zeitspanne trug neben der Vorfertigung auch die kurze Vorlaufzeit innerhalb der Planung bei, da beim Stahlmodulbau Systemgutachten, Typenstatiken undStandard-Details bereits vorliegen.

www.alho.com

HOCHSCHULGEBÄUDE IN BREMEN

Bei der von Gestering Knipping de Vries Architekten geplanten Parkplatzüberbauung ist die modulare Bauweise äußerlich nicht erkennbar.

Zur Entlastung der angespannten Raumsituation an der Hochschule inBremen wurde ein Parkplatz mit einem zweigeschossigen Neubau für 350 Studierende mit Stahlskelettmodulen überbaut.
Für die Architekten vom Bremer Architekturbüro Planungsgruppe Gestering Knipping de Vries eine Premiere, denn ein Bauprojekt in modularer Stahlskelettbauweise haben sie zuvor noch nicht begleitet. Als Grund für die Wahl der Modulbauweise nennt Architektin Jana Ketteler den engen Zeitrahmen: „Mit konventionellem Bauen hätten wir die Vorgabe nicht einhalten können. Während der Planung haben wir zudem festgestellt, dass der Modulbau ganz andere Möglichkeiten eröffnet und die gestalterische Palette sogar erweitert.“

Optisch lehnt sich das von Kleusberg realisierte Projekt an die Architektur des nebenstehenden Schwestergebäudes an und erhielt zum Innenhof zeigend eine Pfosten-Riegel-Fassade mit vollflächigen, bodentiefen Glaselementen. Die Modularität ist mit dem bloßen Auge nicht mehr ablesbar, sodass sich der Baukörper harmonisch in das Umfeld integriert. Auskragende Boden- und Dachrahmen der Module dienen hier zur Befestigung der vorgehängten, hinterlüfteten Fassadenkonstruktion. Die so zurückversetzten Modulstützen unterbrechen daher die durchgehende Verglasung nicht. Sowohl aus dem ersten als auch dem zweiten Obergeschoss ist der Übergang zwischen Bestands- und Neubau durch einen verglasten Verbindungsgang sowie eine Gitterrostkonstruktion im Freien gewährt.

www.kleusberg.de

Lüftung und Dichtung

Lüften und dichten

Mit diesen Bauelementen für Fassaden können Räume natürlich belüftet werden, im Notfall leiten sie aber auch Brandrauch effektiv ab. Die Lösungen für Türen stoppen dagegen seine Weiterleitung.

LAMELLENFENSTER ZUR NATÜRLICHEN LÜFTUNG

Um den hohen energetischen Aufwand für die Klimatisierung von Gebäuden zu senken, rückt die natürliche Lüftung verstärkt in den Fokus. Eine attraktive Lösung, mit der sich Fassaden gleichzeitig akzentuieren lassen, sind Lamellenfenster. Die Produkte der Fieger Lamellenfenster GmbH sind in Serienausführung oder als Individualanfertigung in verschiedenen Farben, Formen und Funktionen erhältlich und eignen sich praktisch für jede Einbausituation: horizontal oder vertikal, transparent,bunt oder blickdicht. Im Vergleich zu konventionellen Fenstern verfügen Lamellenfenster über einen größeren Lüftungsquerschnitt, der einen schnelleren CO2-Austausch bewirkt. Die Fenster sind wahlweise mit einem manuellen, elektronischen oder pneumatischen Antrieb erhältlich. Für mehr Komfort und Effizienz ist ein System zur kontrollierten freien Lüftung verfügbar. Hierbei liefert eine elektrische, sensorgestützte Steuerung genaue Daten zur Raumluftqualität und berücksichtigt Wetter und Temperatur. Elektrische Fensterantriebe stellen einen regelmäßigen Luftwechsel und eine hohe Raumluftqualität zu Tages- und Nachtzeiten sicher. Durch die bedarfsgerechte Zufuhr von frischer Luft werden Wärmeverluste verringert, die durch manuelles Lüften entstehen. Im Brandfall leiten die Lamellenfenster den Rauch schnell und zuverlässig ab und schaffen durch die Ausnutzung thermischer Effekte im betroffenen Raum eine rauchfreie Schicht als Fluchtweg.

www.fieger-lamellenfenster.de

UNAUFFÄLLIG INTEGRIERT

Heroal bietet für seine Fassadensysteme einen geschosshohen Lüftungsflügel an, der sich durch schmale Ansichtsbreiten von 110 und 190 Millimetern dezent in das äußere Erscheinungsbild einfügt. Sollen Farbakzente gesetzt werden, ist eine Oberflächenbeschichtung möglich. Neben dem umlaufenden Dichtungssystem für beste thermische Werte wurde ein verzughemmender Profilverbund integriert. So lassen sich die Elemente auch bei Geschosshöhen bis zu drei Metern reibungslos öffnen und schließen. Die geringe Öffnungsweite erübrigt eine Absturzsicherung. Der Lüftungsflügel ist mit dem Fassadensystem C 50, dem Türsystem D 72 und dem Schiebesystem S 77 SL kombinierbar.

www.heroal.de

EFFEKTIV NACHRÜSTEN

Viele ältere Gebäude sind mit Feuerschutztüren ausgestattet, die die Ausbreitung von Brandrauch nicht zuverlässig verhindern. Der Hersteller von Dichtungssystemen Athmer hat mit „NADI“ jetzt ein System zur nachträglichen Montage vorgestellt, das den Rauchschutz sicherstellt und gleichzeitig die Schalldämmung der Türen verbessert. Die flexiblen, federnd gelagerten Dichtprofile gleichen eine Verformung des Türblatts von bis zu zehn Millimetern (optional auch bis 14 Millimeter) aus. Um alle gängigen Breiten von ein- und zweiflügeligen Drehtüren ausstatten zu können, kann man aus verschiedenen Sets wählen – sowohl für die Laibungs- als auch für die flächenbündige Montage.

www.athmer-nadi.de

MULTIFUNKTIONALE LÖSUNG

Hörmann bietet eine geprüfte Systemlösung für Durchgänge in öffentlichen Gebäuden an, die Barrierefreiheit ermöglicht, die Nutzung als Fluchtweg sicherstellt und durch die Verglasung eine transparente Gestaltung erlaubt. Dafür wurde die Automatik-Schiebetür „AD 100-X“ mit T30- bzw. T90-Aluminium-Rohrrahmenelementen kombiniert. Im Normal- und Tagesbetrieb sind die Rohrrahmenelemente geöffnet und die Automatik-Schiebetür dient als Fluchtweg. Im Gefahren- und Nachtbetrieb öffnet die Tür automatisch und bleibt im geöffneten Zustand. Im Brandfall schließt die Tür automatisch, kann im Notfall über den Drücker aber auch wieder geöffnet und der Durchgang als Fluchtweg genutzt werden.

www.hoermann.de

Armaturen-Duschbereich

Hygiene vorprogrammiert

In der Red Bull Arena in Leipzig erhielten alle Duschen neue Armaturen, die wartungsfreundlich sind und die Trinkwasserhygiene sicherstellen.

Die Red Bull Arena in Leipzig trägt ihren Namen erst seit 2010. Eröffnet wurde das Stadion sechs Jahre zuvor und zweimal fand seitdem ein Umbau statt. Der letzte Umbau erfolgte 2015, als für Prominente und die Presse mehr Platz geschaffen werden sollte. Die Maßnahmen umfassten auch die Renovierung aller Duschbereiche. Der Grund: Bei den bis dato installierten Unterputz-Duscharmaturen verursachten defekte Magnetventile immer wieder erhöhte Reparaturkosten. Zudem ermöglichten die Armaturen keine programmierbare Stagnationsschaltung. Im Hinblick auf die Trinkwasserhygiene wollte sich der Betreiber jedoch für die Zukunft absichern.

Die Wahl fiel auf die Duschpaneele „Linus“ der Ausführung DP-C-T mit CVDTouch-Elektronik (CVD = Capacitive Voltage Devider) und Thermostat von Schell. Zum einen verfügt die Armatur über alle Hygienefunktionen, die die Bildung und Vermehrung von Krankheitserregern, wie Legionellen, zuverlässig verhindert, sowie über einen Verbrühschutz bei 38 Grad Celsius. Zum anderen ermöglicht sie neben der softwaregestützten Programmierung auch die softwaregestützte Kontrolle und Wartung, bei der alle wichtigen Daten gespeichert werden – wie Nutzungsfrequenz und Nutzungsdauer, Stagnationsspülungen und Intervalle, Batteriestatus und etwaige Fehlermeldungen. Das Duschpaneel ist zudem mit einer Klappmechanik ausgestattet, die die einfache Revision ermöglicht.

Die Programmierung der 35 installierten Duschpaneele erfolgte mit der nutzerfreundlichen Programmier- und Diagnosesoftware des Herstellers. Diese ermöglicht eine präzise Festlegung wichtiger Parameter wie Laufzeit der Armatur, Laufzeit und Intervall der Stagnationsspülung sowie die Einstellung der Betätigungskraft für die CVD-Touch-Elektronik, die die programmierten Informationen speichert und steuert. Auf diese Weise werden zu lange Stagnationszeiten in den Leitungen sowie Temperaturen, die Legionellenbildung begünstigen, verhindert. Das Duschpaneel ist außerdem mit einem monostabilen 12-VKartuschen-Magnetventil ausgestattet, sodass die thermische Desinfektion in regelmäßigen Zeitabständen über eine zentrale Steuerung erfolgen kann.

www.schell.eu

Wärmedämmung

Die lange Lebensdauer war entscheidend

Bei Wohnhäusern aus den 1950er-Jahren ziehen die Eigentümer aufgrund der hohen Sanierungskosten häufig einen Abriss in Betracht. Eine Wärmedämmung aus vorgemauerten Poroton-Ziegeln konnte einen Münchner Bauherrn jedoch vom Gegenteil überzeugen.

Wohnanlagen aus den 1950er-Jahren lassen sich wegen der hohen Energiesparauagen kaum zu vertretbaren Kosten sanieren. Hinzu kommt, dass neben der schlechten Wärmedämmung und veralteter Technik der Grundrisszuschnitt meist nicht mehr heutigen Vorstellungen entspricht. Der Beamtenwohnungsverein (bwv), dem auch vier solcher Häuser mit dem Baujahr 1958 im
Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg gehören, entschied sich dennoch für eine Sanierung. Zu diesem Ergebnis gelangte der Bauherr nach intensiver Prüfung und Wirtschaftlichkeitsberechnung in Zusammenarbeit mit dem beauftragten Architekturbüro Guggenbichler + Netzer Architekten. Eine wesentliche Rolle spielte dabei die Dämmung der Fassade mit dem Poroton-WDF von Schlagmann. Hierbei werden perlitgefüllte Ziegel an der Bestandswand hochgemauert, verdübelt und anschließend auf herkömmliche Weise verputzt. Aufbau und Materialien gewährleisten bei diesem System eine robuste, massive Ausführung, die für Langlebigkeit steht. Axel Wirner, nebenamtlicher Vorstand im Beamtenwohnungsverein und hauptamtlicher Baudirektor bei der Obersten Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Innern, Bau und Verkehr, sagt: „Innerhalb von 50 Jahren muss jedes verbaute Wärmedämmverbundsystem mindestens einmal ausgewechselt werden. Unter Berücksichtigung der Wartungsintervalle ist bei einem Betrachtungszeitraum von 50 Jahren die Wärmedämmfassade damit die eindeutig wirtschaftlichere Wahl.“ Für die Architekten ist sie daher eine besonders nachhaltige und effektive Variante des Dämmens.

Im Zuge der Sanierung wurden auch die Balkone auf der Südseite optimiert. Sie sind jetzt energetisch vom Gebäude getrennt und erhielten verglaste Schiebe-Elemente, die als Klimapuffer dienen sowie eine ganzjährige Nutzung erlauben. Durch die Erweiterung des zweiten Obergeschosses in Form einer Aufstockung entstanden zusätzlich sechs großräumige Maisonettewohnungen. Die Haustechnik wurde komplett erneuert. Dies beinhaltete auch die Installation einer 50 Quadratmeter großen Solarthermieanlage auf dem Dach, die den Gasbrennwertkessel als neue Heizzentrale unterstützt. Alle Maßnahmen addiert, ergeben den Standard eines KfW-Effizienzhauses 100.

Die Lösung, wie mit den Fensteröffnungen verfahren wurde, ist bei diesem Sanierungsvorhaben erwähnenswert. Die bauzeitlichen doppelverglasten Holzfenster waren noch gut erhalten, sodass eine Überarbeitung durch den Schreiner genügte. Die Verbesserung von Isolierung und Schallschutz wurde durch den Vorbau zusätzlicher Isolierglas-Wendefenster erzielt, die wie Schwingfenster nach außen hin aufklappbar sind. Diese Vorsatzfenster wurden plan in die Poroton-Fassade eingefügt, sodass ein optisch bündiger Abschluss der Fassade entsteht und die Fenster praktisch wie Bilderrahmen wirken.

www.poroton-wdf.de

Instandsetzung, Kirchturn

Neu interpretiert

Bei der Instandsetzung des unter Denkmalschutz stehenden Kirchturms der Berliner Kirche St. Judas Thaddäus gingen alle Beteiligten neue Wege. Statt die ursprüngliche Optik der Turmoberfläche zu imitieren, zeigt sie jetzt abstrahierte Bibelverse.

In der Nachkriegszeit war Berlin zum Aushängeschild für neue, moderne Architektur geworden. Eine wichtige Rolle spielten in dem Zusammenhang die damals entstandenen Sakralbauten. Eindrucksvolles Beispiel ist St. Judas Thaddäus in Tempelhof, das einzige erhaltene von den insgesamt drei Berliner Kirchenbauwerken des auf katholischen Sakralbau spezialisierten Architekten Reinhard Hofbauer. Mittlerweile zeigten sich am Glockenturm allerdings massive Betonschäden. Die Karbonatisierung der aus heutiger Sicht zu geringen Betondeckung sowie die Bauweise mit Ziegelsplittbeton begünstigten die Korrosion der Stahlbewehrung. Teilweise waren größere Fassadenteile abgeplatzt. Nach dem vom Büro RWP – Beratende Ingenieure für Bauphysik GmbH & Co. KG erstellten Konzept erfolgten die Arbeiten nach dem Instandsetzungsprinzip R (Repassivierung), bei dem der Korrosionsschutz durch die Wiederherstellung des alkalischen Milieus sichergestellt wird. Dabei wurde der Beton zunächst so weit abgetragen, wie er infolge der Korrosion der Bewehrung geschädigt war. Die Oberflächenvorbereitung der Bewehrung erfolgte gemäß DAfStb-Instandsetzungs-Richtlinie. Die Flächen wurden schließlich mit einem drei Zentimeter dicken Trockenspritzmörtel (Beanspruchbarkeitsklasse M) geschlossen. Um die Dauerhaftigkeit zu gewährleisten, wurde eine zusätzliche Bewehrung aus Carbongewebe eingesetzt. Auf der Oberäche sollten nach Vorgaben des Landesdenkmalamtes Berlin zunächst die Struktur der Schalungsstöße sowie ein Raster von runden Klarglaseinsätzen nachgebildet werden, was sich jedoch als technisch nicht realisierbar herausstellte. Umgesetzt wurde ein im Büro D: Architektur in Zusammenarbeit mit dem Berliner Künstler Klaus Zolondowski entwickelter Ansatz einer Neuinterpretation mit abstrahierten Bibelversen, die von den Mitarbeitern der mit der Instandsetzung beauftragten Firma Tarkus IngenieurSanierung GmbH aus Berlin auf die Fassade projiziert wurden. Dabei entstanden kleine, sehr stabile Grate, die, über die gesamte Oberäche verteilt, einem Verschalungsmuster ähnlich waren und die ursprüngliche senkrechte Gliederung der Fassade aufnehmen. Nach Abschluss der Oberflächengestaltung wurde die Fassade mit Granulat Druckluftstrahlen bearbeitet, um einen leichten Alterungsprozess zu simulieren. Zum Schluss verklebten die Betoninstandsetzer die runden Pressglaslinsen, die sämtlich erneuert wurden.

Die fachgerechte Ausführung der Arbeiten wurde durch eine Eigen- und Fremdüberwachung sichergestellt, die Bedingung bei der Auftragsvergabe war. Fachfirmen mussten bei der Abgabe ihres Angebotes eine entsprechende Eignung nachweisen und die Qualikation der Mitarbeiter und Poliere (zum Beispiel den SIVV-Schein) im Sinne der DAfStb-Instandsetzungs-Richtlinie belegen. Die bauordnungsrechtlich zwingend notwendige Fremdüberwachung wurde durch die dafür anerkannte Prüf- und Überwachungsstelle der Bundesgütegemeinschaft Instandsetzung von Betonbauwerken durchgeführt, die die Arbeiten positiv beurteilten.

www.betonerhaltung.com

Unterdeckbahn für Wetterextreme, einfache Absturzsicherung, Sonnenschutz mit Durchblick, Lichtbänder für Tageslicht

Was fürs Dach

Kunst unter natürlichem Licht

Eine ehemalige Industriehalle wird durch Sattel-Lichtbänder zu einem Tageslicht-Museum.

Die Gemeinde Traunreut im Chiemgau hat seit der Eröffnung der Stiftung „Das Maximum“ im Jahr für Kenner und Liebhaber der Gegenwartskunst etwas Besonderes zu bieten: Der in New York lebende Kunstförderer Heiner Friedrich zeigt in den Hallen einer ehemaligen Munitionsverarbeitungsanlage herausragende Werke bedeutender Künstler – darunter Andy Warhol, Georg Baselitz, Imi Knoebel und John Chamberlain. Für die Umnutzung in ein Museum für Gegenwartskunst verfolgte Friedrich das Konzept, die Kunstwerke nicht aufwendig mit Spots und indirekter Beleuchtung in Szene zu setzen, sondern sie im wechselnden Licht der Tages- und Jahreszeiten zu zeigen, was die Farben unterschiedlich wirken lässt und den Betrachter reizt, die Exponate immer wieder neu zu entdecken.

Das Tageslicht gelangt vornehmlich über Oberlichter, die entlang der Firste verlaufen, in die Ausstellungsräume. In den zuerst sanierten Hallen zeigten sich allerdings punktuell bereits kleinere Undichtigkeiten. Deswegen entschieden sich Architekt Schorsch Brüderl aus Traunreut und der Bauherr bei der Modernisierung eines weiteren Gebäudeflügels für eine neue Lösung zur Belichtung. Der Raum sollte zwar ebenfalls mit einem Sattel-Lichtband nach oben geöffnet werden, allerdings mit einer öffenbaren Variante und industriell vorgefertigten Fensterelementen. Damit sollte das Risiko kleinerer Fehler bei der Montage der Fensterelemente vor Ort, die später Undichtigkeiten zur Folge haben können, vermieden werden. Die Wahl fiel auf das modulare Oberlicht-System von Velux. Zum Einsatz kamen bei den beiden jeweils 25 Meter langen Sattel-Lichtbändern insgesamt einhundert Module, davon sind 32 Stück motorisch öffenbar. Die Öffnungsflügel tragen zur Belüftung der Räume bei.

Welche optischen und funktionalen Unterschiede zwischen einer herkömmlichen Oberlichtrealisierung, an der in der Regel verschiedene Lieferanten und Handwerker beteiligt sind, und der industriell vorgefertigten Lichtbandlösung bestehen, lässt sich bei den Ausstellungshallen im Maximum gut vergleichen: Die Halle mit dem modularen Oberlicht-System ist ungleich heller und das filigrane Sattel-Lichtband fügt sich perfekt in die zurückhaltende Innenarchitektur ein. Dazu trägt neben den schmalen und dezenten Profilen auch die komplett verdeckte Motorik bei den ¡32 zu öffnenden Flügeln bei. Im geschlossenen Zustand ist kein Unterschied zwischen zu öffnenden und fest stehenden Flügeln erkennbar. Für die Sicherheit sowie blendfrei einfallendes Tageslicht zur perfekten Präsentation der Kunstwerke wurde die Drei-Scheiben-Isolierverglasung mit Sun-Beschichtung gewählt. Diese weist neben hervorragenden U-Werten deutlich geminderte Tv-, TUV-und g-Werte auf. Der niedrige g-Wert gewährleistet den sommerlichen Wärmeschutz. Ebenfalls zur Vermeidung einer ungewollten Raumaufheizung trägt der niedrige TUV-Wert bei, der die eingehende UV-Strahlung absenkt und damit auch die Kunstwerke vor schädigenden Alterungsprozessen schützt.

www.velux.de

Puristisches Design und Used-Look

Creaton baut mit zwei neuen Modellen sein Komplettsortiment für das Steildach weiter aus: Der Tondachziegel „Etrusko“ in Vintage-Optik, verfügbar in Naturrot, Naturrot geflammt und Toskana engobiert, erzeugt durch die konisch verlaufende Deckwulst eine markante Licht-Schatten-Wirkung auf der Dachfläche. Das neue Modell im Segment der Betondachsteine heißt „Kapstadt“. Statt Used-Look und mediterranem Flair bestimmt die Optik dieses Produkts eine klare, geradlinige Formensprache. Dem modernen Design entspricht auch das Farbangebot in Klassikrot, Zinkgrau, Dunkelgrau und Schwarz. Die Oberfläche des Kapstadt ist für einen besseren Schutz gegen Verschmutzung sowie Algen- und Moosablagerungen zweifach veredelt (Produktlinie Duratop pro).

www.creaton.de

Wetterfeste Unterdeckbahnen

Die neuen Bitumen-Unterdeckbahnen „TOP Difutex NSK“ (diffusionsoffen) und die „TOP TS 40 NSK“ (nicht diffusionsoffen) von Bauder sind extrem robust und verhindern als zweite wasserführende Ebene das Eindringen von Nässe nicht nur während der Bauphase, sondern vor allem auch dann, wenn die Dachdeckung bereits beschädigt ist. Statt der üblichen dreilagigen Ausführung bestehen diese Bahnen aus fünf Lagen, sodass sie selbst punktuellen Höchstbelastungen, wie bis zu 300 Liter Starkregen innerhalb weniger Stunden auf den Quadratmeter Dachfläche, zuverlässig standhalten. TOP Difutex NSK und TOP TS 40 NSK sind auf Schlagregen und Hagelschlag geprüft und dabei als nahtselbstklebende Bitumenbahne leicht und einfach zu verlegen.

www.bauder.de

3D-Sonnenschutz für Dachverglasungen

Mit „Okasolar 3D“ bietet der Isolierglashersteller Okalux einen Sonnenschutz für den Scheibenzwischenraum von Dachverglasungen. Im Unterschied zu Lamellensystemen ergänzen hier Querstege die Hauptlamellen zu einem dreidimensionalen Raster. Die spezifische Geometrie des Systems mit optimierten Querschnitten, Neigungswinkeln und Abständen wurde von einem renommierten Lichtlabor berechnet und entwickelt. Ergebnis ist ein Tageslichtsystem, das die direkte Einstrahlung des Sonnenlichts zu jeder Tages- und Jahreszeit verhindert. Selbst seitliche Einstrahlung bei tief stehender Ost- oder Westsonne wird ausgeblendet. Außerdem ermöglicht das Raster auch nach Norden eine gute Durchsicht und ist daher für diffuses Tageslicht maximal durchlässig – so sind die Helligkeitsverhältnisse im Innenraum unabhängig von den Witterungsbedingungen entsprechend konstant.

www.okalux.de

Praktische Seitenschutz-Absturzsicherung

Der Dachdeckermeister Karl-Josef Simon, Geschäftsführer der Firma Sifatec, hat eine Absturzsicherung entwickelt, die bei temporären Arbeiten auf dem Dach – von der Sanierung oder Begrünung bis zur Anbringung von Solaranlagen – den Gerüstbau einfacher und preiswerter machen soll. Die Einrüstkosten halbieren sich, bei hohen Gebäuden sind sogar Einsparungen von 75 Prozent möglich, gibt das Unternehmen an. Die Basis des Systems bildet ein patentierter Einhängemechanismus, der es ermöglicht, dass die Gerüstteile an der Flachdachkante, der Attika oder an den Sandwich-Paneelen einfach und stabil befestigt werden können. Weitere vorbereitende Arbeiten sind nicht notwendig, denn nur das Dach wird eingerüstet. Dadurch werden auch keine Absperrungen vor dem Gebäude erforderlich und Bürgersteige und Hauseingänge bleiben frei. Auch auf dem Dach befindliche Lichtbänder, Lichtkuppeln, Höhenversätze und vieles mehr lassen sich mit wenigen Handgrien einrüsten. Außerdem wird die Dachfläche nicht durch Gewichte zusätzlich belastet. Für Materialtransporte sind Außenaufgänge mit Beschickungsönung möglich. Die Absturzsicherung ist von der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung (DGUV) geprüft und für bis zu 100 Meter hohe Gebäude zugelassen; bei der Nutzung als Arbeitsgerüst gilt die Zulassung bis zu 40 Meter Höhe. Sifatec bietet auch die Dienstleistung des Auf- und Abbaus an.

www.sifatec.de

Wärmeschutz, Denkmalschutz

Für Wärmeschutz und Denkmalschutz

Für die Sanierung einer gründerzeitlichen Fassade war ein Putzsystem auf Naturkalkbasis die einzige Lösung.

Ein viergeschossiges Wohnhaus aus der Gründerzeit in Berlin-Mitte bot nach jahrelangem Leerstand und vernachlässigter Sanierung ein trauriges Bild. „Den Zustand konnte man getrost als marode bezeichnen“, erklärt der Projektleiter vom planenden Büro Bruno Fioretti Marquez Architekten aus Berlin. Im Zeitraum von anderthalb Jahren wurde das Gebäude entkernt und modernisiert. Eine der größten Herausforderungen lag in der denkmalgerechten Gestaltung der Fassade unter Berücksichtigung der Auagen der Energieeinsparverordnung. Es musste eine Lösung gefunden werden, die sowohl die Anforderungen der Energieeinsparverordnung als auch die des Denkmalschutzes erfüllte. Letzterer machte zur Auflage, die Laibungen so wenig wie möglich zu vertiefen und gestalterisch Bezug zum abhandengekommenen Fassadendekor zu nehmen. Mit einem Wärmedämmverbundsystem wären jedoch die geplanten prismatischen Prägungen zur vertikalen Gliederung und Akzentuierung von Faschen nicht möglich gewesen. Da bei solchen Fassaden oft Spannungen auftreten, schieden auch herkömmliche Sanierputze wegen ihres Zementanteils aus. Die Lösung war ein rein mineralisches Sanierputzsystem auf Naturkalkbasis des Schweizer Herstellers Haga, das aus fünf Komponenten besteht: Bio-Grundputz als Spritzbewurf, bis zu fünf Zentimeter Isolierputz „Biotherm“ in einem Arbeitsgang, Einbettmörtel mit Armierungsgewebe, zwei Zentimeter Modellierputz in zwei Lagen (mit Prägungen) und Calkosit Schlussbeschichtung. Mit dem Putzaufbau konnte der erforderliche U-Wert erreicht werden. Der lag vor der Sanierung bei 1,18 W/mK. Beim Außenmauerwerk zur Straßenseite ließ sich der UWert mit einem 30 Millimeter dicken Isolierputz auf 0,78 W/mK reduzieren und auf der Hofseite wurde mit 60 Millimeter Isolierputz ein U-Wert von 0,59 W/mK erreicht. Die Kombination des Isolierputzes mit dem Kalk-Modellierputz ermöglichte es zudem, die typischen Fassadenprägungen mit bis zu zwei Zentimetern Tiefe herzustellen.

www.haganatur.de

Neues vom Modulbau

Strandlocation auf Zeit

Container sind die prädestinierte Lösung für temporäre Nutzungen.

Vom Wassersport abhängige Urlaubsregionen benötigen zur Versorgung der Gäste flexible Lösungen, besonders dann, wenn sie wie am Strand von Harlesiel an der Nordsee zur Seeseite hin liegen. Niko Goretzki, der hier eine Strandlounge mit Sonnenterrasse, Getränken und Snacks betreibt, sagt: „Spätestens im Herbst, wenn Sturmuten drohen, muss sie abgebaut werden.“ Er hat sich deshalb für eine Mietanlage aus Containern von ELA entschieden, die dort für sechs Monate im Einsatz ist. Überzeugt hatte den Betreiber vor allem aber das Gesamtpaket des Anbieters, das Kundenwünsche berücksichtigt und von der Angebotsbearbeitung und der Betreuung durch den Außendienst über die Raummodule selbst bis hin zur Lieferung, Montage und schlüsselfertigen Übergabe alles Notwendige umfasst. Die komplette Innenausstattung kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Die Strandlounge in Harlesiel umfasst einen Lager- und Vorbereitungsraum sowie den gastronomischen Bereich mit dem Kiosk. Letzterer besteht aus zwei Premiummodulen, die eine Verkaufsfläche von Quadratmetern bieten. Für die optimale Nutzung des Raums wurden die Zwischenwände entfernt. Der Quadratmeter große Lager- und Vorbereitungsraum findet in einem Lagercontainer Platz. Um die eingelagerten Gegenstände vor Diebstahl zu schützen, ist die Doppeltür mit einer extraschweren und abschließbaren Verriegelung versehen. Für einen maritimen Look wurde der Verkaufsraum in diesem Fall mit einer Holzverkleidung versehen, die zum Ambiente der Sonnenterrasse passt.

www.container.de

Vorausschauend geplant

Die Erweiterung einer Firmenzentrale ließ sich aufgrund der gewählten Modulbauweise schnell und ohne nennenswerte Eingrie in den Bestand realisieren.

Zum Ausbau ihres Firmenstandortes entschied sich die Fagsi Vertriebs- und Vermietungs GmbH 2010 mit Sitz im nordrhein-westfälischen Morsbach für den Bau eines neuen Verwaltungsgebäudes in Modulbauweise ihres Mutterkonzerns Alho. Das dreigeschossige Gebäude und die elf Meter hohe Halle mit acht Krananlagen, die die LHVH Architekten GbR aus Köln geplant hatten, erhielten zwei Jahre nach Inbetriebnahme von der Bundesstiftung Baukultur den „Preis für vorbildliche Gewerbebauten“.

2016 planten LHVH Architekten dann die Erweiterung des Gebäudekomplexes. Seine Abmessungen von 126 mal 61 mal 11 Metern in gestalterische Harmonie zu bringen, spannungsvoll zu gliedern und unterschiedliche Verwaltungs- und Produktionsabläufe wie selbstverständlich in einem Ensemble zu vereinen, stellte hohe Anforderungen an die architektonische Gestaltung. Den Architekten kam dabei zugute, dass sie bereits beim ersten Gebäude eine mögliche Erweiterung einplanten, indem sie die systembedingten Vorteile der Modulbauweise nutzten. Das sind vor allem ihre Flexibilität und ihre Anpassungsfähigkeit bei sich ändernden Anforderungen. Da sie über eine tragende Skelettstruktur verfügt, die variable Grundrisseinteilungen und -änderungen erlaubt, und in der Regel alle Innenwände nicht tragend ausgebildet sind, können diese frei entfernt oder versetzt werden. So erforderte der Anschluss des Erweiterungsbaus an den Bestand auch nur minimale bauliche Eingriffe.

Architekt Frank Holschbach: „Mit der Fagsi-Hauptzentrale möchten wir gerne zeigen, welche Potenziale in der Bauweise stecken. Architekten denken per se modular, denn auch bei konventioneller Bauweise setzt sich ein Gebäude aus einer Vielzahl von vorgefertigten Bauelementen, wie Mauersteinen, Betonelementen etc. zusammen. Darum spricht nichts dagegen, auch in großteiligeren Elementen, nämlich in präzise im Werk und nach individuellen Plänen vorgefertigten und teilweise bereits mit Funktionen ausgestatteten Raummodulen zu arbeiten.“

Durch den Erweiterungsbau wurde das Bestandsgebäude praktisch direkt verlängert – und das in nur 14 Wochen, ohne den Betrieb nennenswert einzuschränken. Auf ein betoniertes Untergeschoss wurden 24 vorgefertigte Raummodule montiert und im Anschluss ausgebaut. Insgesamt entstanden so 1.530 Quadratmeter an neuer Fläche. Aufgrund der identischen Gebäudehöhe sowie der einheitlichen Fassadenbekleidung in Form dunkler, wärmegedämmter Metallkassetten setzt der Neubau den Bestand fort, als würde er schon immer dazugehören. Statisch ist das Gebäude so vorbereitet, dass eine zukünftige Erweiterbarkeit durch eine Aufstockung erfolgen kann.

www.alho.de

Aufenthaltsqualität deutlich erhöht

Statt in einer lauten Halle auf den Anschlussflug zu warten, können sich Reisende am Terminal C des Airports Berlin-Tegel zukünftig in einer neuen Lounge entspannen.

Das dreigeschossige Gebäude wurde in Modulbauweise von Cramo Adapteo in nur sechs Wochen errichtet. Der Projektleiter des Unternehmens Uwe Wöckel sagt: „Die Herausforderung lag hier in der Realisierung bei laufendem Betrieb auf dem Flugzeugvorfeld. Aus diesem Grund konnte die Montage nur nachts erfolgen.“ Das Geschehen auf dem Vorfeld können Reisende dafür aber jetzt durch die Panoramaverglasung des Gebäudes ganz entspannt verfolgen. Besonders bieten sich dafür die bequemen Sitzmöbel direkt vor der großächigen Verglasung in der zweiten Etage an. Komfort war dem Bauherrn aber auch auf allen anderen Ebenen wichtig. So ermöglichen viele Ruhezonen mit Serviceleistungen, wie Zeitungen, Getränkeangebot und Buet, eine Auszeit von Hektik und Eile vor dem Abflug. Im Erdgeschoss benden sich der Empfangsbereich und die Dining Area. Neben Tischen und Stühlen im Essbereich gibt es Hochtische mit mehreren Steckdosen für jeden Arbeitsplatz. Und last, but not least lassen sich auf der oenen Dachterrasse Starts und Landungen der Flugzeuge genießen. Neben der komfortablen Ausstattung zeugen auch die energetische Versorgung und der Gebäudebetrieb von hohem Niveau. Die Klimatisierung erfolgt über eine Heiz- und Kühldecke in allen Räumen, die mit einer MSR-gesteuerten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zentral steuerbare Jalousien verschatten die Glasfronten. Und ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Fluchttreppenhaus, Brandschutzkonzept, Sicherheitsbeleuchtung und Türüberwachung sorgt im Hintergrund für einen sicheren Aufenthalt in der Lounge.

www.cramoadapteo.de

Am Ende soll es einen Neustart geben

Am Beispiel eines Modulgebäudes hat das Fraunhofer-Institut für Bauphysik eine Studie zu dessen Wiederverwendbarkeit durchgeführt.

Die Königsdisziplin der Nachhaltigkeit heißt Cradle-to-Cradle. Nach diesem Prinzip endet ein Produktzyklus nicht beim Recycling oder bei der Entsorgung, sondern das Produkt soll unmittelbar weiterverwendet werden. Das ist schwierig bei Gebäuden, die aus zahllosen Einzelteilen bestehen. Die Modulbauweise könnte hier eine Lösung sein. Mindestens 96 Prozent aller hierbei verwendeten Materialien lassen sich durch die konsequente Vermeidung von Verbundstoffen in den Wertstoffkreislauf zurückführen und wiederverwerten. Seit einiger Zeit fordern Verbände wie die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) eine Weiterentwicklung des EnEV-Nachweises, in dem die Ökobilanzierung über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet wird. Der Anbieter modularer Bausysteme Kleusberg hat daher gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut für Bauphysik eine Studie durchgeführt, in der diese Thematik aufgegriffen und am Beispiel eines 8.800 Quadratmeter großen Bürokomplexes für das Versandhandelsunternehmen Otto in Hamburg untersucht wurde. Das Projekt eignete sich besonders gut, da der Bauherr während der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf dem Otto-Campus adäquate Büros benötigte, die später gegebenenfalls zurückgebaut werden sollen. So konnte von der Planung bis zur Fertigstellung und folgenden Wiederverwendung der gesamte Produktkreislauf abgebildet und untersucht werden.

In einem ökologischen Vergleich betrachtete man unter anderem die Umweltwirkungen des Treibhauspotenzials eines Modulgebäudes im Vergleich zu denen anderer Bauweisen. Der Betrachtungszeitraum belief sich hier auf drei Lebenszyklen eines Gebäudes à 20 Jahre. Der Ansatz der Wiederverwendbarkeit der Module ermöglicht es, den Energiebedarf für die Herstellung der Baustoe auf verschiedene Nutzungsphasen zu verteilen, und verschafft so einen maßgeblichen Vorteil gegenüber anderen Bauweisen, der mit der Anzahl der Lebenszyklen sogar noch größer wird. Am Ende eines Lebenszyklus lassen sich modulare Stahlskelettgebäude wieder abbauen und Gebäudesegmente können ohne großen Umbau in einem neuen Projekt zum Einsatz kommen.Nach dem Cradle-to-Cradle-Betrachtungsprinzip – „von der Wiege bis zur Wiege“ – wird ein Gebäude also bereits im Herstellungsprozess als Ressource für die nächste Nutzungsphase optimiert. Materialien, Rohstoffe und Wertstoffe gehen nicht verloren, sondern können nach ihrem Gebrauch weitestgehend zurückgewonnen und wiederverwertet werden. Durch die Mehrfachnutzung der Gebäudekonstruktion ist eine deutliche Reduzierung des Treibhauspotenzials der verbauten Materialien gegeben. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat Ziel-, Referenz- und Grenzwerte formuliert, wonach die von Kleusberg verbauten Materialien im Bereich „A+“ der Energiee§zienzskala liegen und somit die Werte der DGNB erfüllen.

www.kleusberg.de

Kombinierte Bauweise aus Kalksandstein und mineralischer Dämmung

Voll mineralisch

Ein Einfamilienhaus wurde mit einer kombinierten Bauweise aus Kalksandstein und einer mineralischen Dämmung errichtet.

Das Einfamilienhaus vor den Toren Hamburgs ist architektonisch kompakt gestaltet und zeichnet sich durch eine klare Linienführung aus. Weiß verputzte Außenwände mit Akzenten in Anthrazitgrau sowie eine Haustür in kräftigem Rot setzen die sachliche Eleganz optisch in Szene. Bei der Entscheidung für eine geeignete Bauweise war dem Bauherrn, einem Bauingenieur, ein hoher Qualitätsstandard wichtig. Errichtet wurde das Wohnhaus mit der Silka-Funktionswand von Xella – einer Außenwand-Konstruktion, die rein mineralisch aufgebaut ist. Hierfür wird 24 Zentimeter dickes Kalksandstein- Mauerwerk mit dem Multipor- Wärmedämmverbund-System (WDVS) zusammengeführt. Zur Herstellung der Dämmplatte werden lediglich Kalk, Sand, Zement und Wasser benötigt; auch die anderen Systembestandteile sind mineralischer Natur. Multipor ist daher der Baustoffklasse A1 gemäß EN 13501-1 „nicht brennbar“ zugeordnet und verhindert im Brandfall auch die Ausbreitung des Feuers. Anders als bei vielen nicht mineralischen Dämmstoffen, die zur Minimierung der Brandgefahr standardmäßig mit Flammschutzmitteln ausgerüstet sind, werden bei Multipor in der Produktion keine Flammschutzmittel eingesetzt, gibt der Hersteller an. Bei Feuer entstehen daher auch keine giftigen Dämpfe und Rauch. Weiterhin erreicht die Silka-Funktionswand gegenüber Wänden aus monolithischen Hochlochziegeln oder Wänden aus Hochlochziegeln, die mit Standard-EPS oder Mineralwoll-Lamellen gedämmt sind, einen deutlich höheren Schallschutz. Daher bietet sich die Konstruktion besonders für den Bau von Mehrfamilienhäusern an. Die vertikale Flankenschallübertragung sei hier deutlich geringer als bei Systemen mit Hochlochziegeln. Positiv wird zudem der sommerliche Hitzeschutz bewertet. Aufgrund der langen Phasenverschiebungsdauer kommt die Sonnenwärme erst mit einer Verzögerung von über zehn Stunden und in abgeschwächter Form im Innenraum an. An dem Wohnhaus wurde die Multipor-Dämmung einlagig in 22 Zentimeter Dicke verlegt. Aufbau und Montage gleichen dem
eines herkömmlichen WDVS, hier systemimmanent mit einem mineralischen Oberputz als Abschlussbeschichtung und dem Anstrich mit einer mineralischen Farbe. Materialbedingt siedeln sich daher an der Oberfläche weder Pilze noch Algen an.

www.xella.com

ALHO Holding GmbH

Bezahlbarer Wohnraum mit ALHO Modulbauweise

Architektonisch, finanziell und nachhaltig attraktiv

Der Wohnungsmarkt in Deutschland verändert sich drastisch: Junge Menschen zieht es in die Städte, weil sie dort Bildungsangebote finden, Familien und Arbeitssuchende wandern hingegen in das gut angebundene Umland wirtschaftsstarker Ballungsräume ab. Nach Erhebungen der deutschen Bauindustrie müssten bis 2020 bundesweit jährlich mehr als 400.000 Wohneinheiten durch Umbau oder Neubau erstellt werden – davon allein 80.000 Mietwohnungen im Sozialen Wohnungsbau. Die ALHO Modulbauweise leistet einen Beitrag zur Deckung dieses extrem hohen Bedarfs und setzt dabei ihre Vorteile gezielt ein: kurze Bauzeit, dauerhafte Flexibilität und nachhaltig kostengünstige Bauqualität. Dank Vorfertigung und parallel verlaufenden Produktions- und Bauabläufen garantiert die Bauweise zudem extrem verkürzte Finanzierungsperioden und trägt damit zur Realisierung bezahlbaren Wohnraums bei.

ALHO ist bekannt für qualitätsvolle Modulbauten in den Sparten Büro- und Verwaltungsgebäude, Bildungsbauten und Gesundheitsimmobilien. Dass sich die Modulbauweise zudem bestens für modernes Wohnen eignet, zeigt die kontinuierlich steigende Nachfrage in diesem Bereich. So ist in jüngster Vergangenheit bundesweit architektonisch ansprechender Geschosswohnungsbau auch mit ALHO realisiert worden. Führende deutsche Wohnungsbauunternehmen suchen die Zusammenarbeit mit dem Modulbauspezialisten aus Friesenhagen. Zahlreiche Wohnanlagen in ALHO Modulbau-Qualität werden derzeit geplant oder befinden sich in der Realisierungsphase. Die Vorteile der flexiblen, schnellen Bauweise setzen sich nachhaltig durch, während sachlich inkorrekte Vergleiche mit temporären Containeranlagen im Bewusstsein der Entscheider immer weniger Nachhall finden.

Individualität in Serie

Modulgebäude sind vom Architekten individuell entworfene Gebäude, denen in puncto Grundrisskonzeption und Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Was die Fassadenausbildung angeht, ist alles möglich, was auch der Massivbau bietet – von Auskragungen oder versetzten Anordnungen bis hin zu in die Fassade integrierten Terrassen und Balkonen. Wann immer Neubauten mit vielen identischen Nutzungseinheiten erstellt werden – wie beim Geschosswohnungsbau – macht der Einsatz von Moduleinheiten wegen ihrer seriellen Reproduzierbarkeit und damit einhergehenden Wirtschaftlichkeit besonders viel Sinn. Dabei sind unterschiedlichste Gebäudekonfigurationen denkbar –Laubenganghäuser, Punkthäuser, Gebäuderiegel und Blockrandbebauungen in einer Höhe bis zu sechs Geschossen.

Finanzielle Vorteile von Anfang an

Die Vorteile der Modulbauweise sind für Wohnungsbaugesellschaften, Bauträger, Investoren, öffentliche wie private Bauherren attraktiv, denn sie machen sich bereits von Anfang an bezahlt: Zwar sind die Kosten für die Erstellung eines Modulgebäudes mit denen eines konventionell errichteten vergleichbar. Aber aufgrund der witterungsunabhängigen Vorfertigung kann das ganze Jahr über gebaut und das Gebäude bis zu 70 Prozent schneller fertiggestellt werden. Bereits der Baugenehmigungsprozess wird durch typengeprüfte Statiken, ausgereifte Detaillösungen und feststehende Brandschutzgutachten beschleunigt. Hierdurch lässt sich die Finanzierungsperiode erheblich verkürzen, und kürzere Finanzierungszeiten wirken sich wiederum positiv auf die anfallenden Zinsen aus. Die Immobilien können zudem schneller in Betrieb genommen, verkauft oder vermietet werden, erzielen also früher Einnahmen. Zudem steht der Modulbau durch seine industrielle Fertigung mit zertifizierten Abläufen und stetigen Kontrollen für eine hervorragende Qualität. Bedenkt man, dass „Kostentreiber Nummer eins“ am Bau die Mängel und deren Beseitigung ist, bietet der Modulbau einfach Sicherheit – technisch, zeitlich und finanziell.

Modulbau-Flexibilität bringt Zukunftssicherheit

Wenn sich Bauherren in der Wohnungswirtschaft für ein Gebäude in Modulbauweise entscheiden, entscheiden sie sich zugleich für konkurrenzlose Flexibilität und damit für eine hohe Zukunftssicherheit. Das ALHO Bausystem mit seiner freitragenden Stahlskelettstruktur und den nichttragenden Wänden bietet die Möglichkeit, den Wohngebäudekomplex an sich wandelnde Anforderungen sehr flexibel anzupassen. Schnell und unkompliziert können Wände versetzt oder geöffnet werden, auch das Aufstocken und Anbauen ist ohne viel Schmutz und Lärm jederzeit möglich und prädestiniert die Modulbauweise auch für die urbane Nachverdichtung. Diese flexible Anpassung der Raumsituation an den aktuellen Bedarf gewährleistet eine maximale Flächeneffizienz. Die ursprüngliche Investition ist daher unabhängig von der mittel- und langfristigen gesellschaftlichen Entwicklung gesichert.

Optimale Life Cycle Balance

Nachhaltig und kostengünstig bauen ist kein Widerspruch. Modulgebäude haben systembedingt in Sachen Nachhaltigkeit und Life Cycle Kosten gegenüber konventionellen Gebäuden Vorteile. Konkrete Berechnungen an unterschiedlichsten Projekten der verschiedenen Sparten sind immer wieder zu dem Ergebnis gekommen, dass der Modulbau rund 12 Prozent günstiger in der Life Cycle Kosten-Betrachtung abschneidet als konventionell errichtete Gebäude. Dies gilt auch für den öffentlich geförderten Mietwohnungsbau.

Weitere Informationen:
ALHO Holding GmbH, Juliane Brendebach, Marketingleitung
Hammer 1, 51597 Morsbach
Telefon +49 (0)2294 696 177 | Telefax +49 (0)2294 696 277
marketing@alho.com | www.alho.com
Fotos: ALHO Holding GmbH

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Asola Technologies GmbH

Nachhaltig – Energieeffizient – Lebenswert

Das Bauwesen hat einen erheblichen Anteil daran verantwortungsvoll mit knappen Ressourcen umzugehen sowie eine für den Nutzer lebenswerte Umwelt zu schaffen. So ist vor Jahren die Diskussion entbrannt, das nachhaltiger gebaut und saniert werden sollte, um Klima- und Umweltschutzziele umzusetzen. Seitdem ist das Thema Dauergast in einschlägigen Fachmagazinen und Foren, auf Fachtagungen der Branche sowie Regierung. Theoretisch ist mittlerweile jeder umfassend aufgeklärt und auf dem neuesten Stand, Berührungsängste gibt es dennoch nach wie vor und die praktischen Umsetzungsmöglichkeiten sind defizitär.

achhaltige Gebäude entstehen durch die Umsetzung verschiedenster Maßnahmen. Eine Möglichkeit ist die Implementierung von Maßnahmen zur eduzierung des Energieverbrauchs, denn neben der Wärmeerzeugung ist der Stromverbrauch eines Gebäudes der kostenintensivste Posten und somit ein wichtiger Aspekt in Bezug auf nachhaltige Gebäudeplanung.

Wir von asola Technologies haben uns auf die Entwicklung und Herstellung von energieeffizienten Bauelementen zur Effizienzsteigerung der Gebäudehülle spezialisiert und begleiten unsere Kunden über alle Phasen des Gebäude-Lebenszyklus, theoretisch und praktisch!

Unsere Produkte, unsere Strategie, unsere Vision

Unter energieeffizienten Bauelementen zur Effizienzsteigerung der Gebäudehülle verstehen wir gebäudeintegrierte, stromerzeugende Photovoltaikelemente, die in ihrer Eigenschaft sowohl klassische Baumaterialien ersetzen und zugleich Verbindung zwischen energetischem Baukonzept und ästhetischem Anspruch an die moderne Architektur sind. Gebäudeintegrierte, also BIPV-Bauelemente, können neben ihrer stromerzeugenden Eigenschaft noch mit Zusatzfunktionen, wie zum Beispiel Sonnen-, Blend- oder Sichtschutz ausgestattet werden, was ihren Einsatz ielfältig und noch interessanter macht. Wir konzipieren Produkte für die Anwendungsbereiche Fassade, Überkopfverglasung und Absturzsicherung, in den Ausführungen Verbundsicherheitsglas als Kalt- oder Isolierverglasung. Weiterhin führen wir sphärisch gewölbte Solargläser in unserem Portfolio. Alle Elemente werden kundenspezifisch entwickelt und sind nahezu frei in Größe und Form. Unsere Produkte sind geprüft und zertifiziert. Wir fertigen in Deutschland und verwenden ausschließlich qualitativ hochwertige und geprüfte Komponenten, die eine langfristige Funktionsfähigkeit garantieren.

Mit unseren Bauelementen möchten wir Möglichkeiten und Chancen aufzeigen, die Herausforderung nachhaltiges Bauen, Green Building anzugehen und zum Vorteil aller zu nutzen. Denn nach Energieeffizienzstandards zu bauen bedeutet abgesehen vom geringen Mehraufwand bei Bau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, eine weitgehende Unabhängigkeit von Energiepreisentwicklungen sowie Betriebskostenersparnis, Wertstabilität durch vorausschauend, nachhaltig geplante Gebäude mit hoher Lebensdauer für die Generation von heute und morgen, und schlussendlich ein entscheidender Beitrag zum Klimaschutz.

Verabschieden wir uns von der Denke, das Photovoltaik immer mainstream und unästhetisch sein muss. Die Photovoltaik von früher, also klassische Aufdachanlagen und Solarparks, ist nicht zu vergleichen mit den heutigen gebäudeintegrierten Anwendungen, die die Individualität ihrer Bewohner widerspiegelt und dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht.

Möglich ist, was gefällt. Es gibt nur eine Bedingung: die Entscheidung für energieeffiziente, solare Bauelemente muss gleichzeitig mit der Entscheidung ein Bauvorhaben zu realisieren fallen, insbesondere wenn es um große Fassadenflächen oder Überkopfverglasungen mit Isolierglas geht. Ein intensiver Austausch zwischen Bauherr, Architekt und unseren Entwicklungsingenieuren in dieser frühen Planungsphase, ist die Voraussetzung, um den Ansprüchen an eine homogene Gebäudeoptik und den Leistungsanforderungen der Anlage gleichermaßen gerecht zu werden. Selbstverständlich lassen sich auch Sanierungsmaßnahmen mit gebäudeintegrierter Photovoltaik realisieren, die genaue Herangehensweise und Umsetzung ist im Einzelfall zu betrachten.

Bei all den guten Gründen und Vorsätzen ein „Green Building“ zu realisieren, darf die wichtigste Messgröße nicht außer Acht gelassen werden, nämlich der Mensch und seine Bewertung hinsichtlich Nutzbarkeit und Akzeptanz. Dazu gehört es Bauherren, Architekten, Statikern sowie allen am Bauvorhaben Beteiligten umfassend und verständlich zu vermitteln an welchem Punkt energieeffizientes Bauen beginnt, wie man die Theorie in die Praxis umsetzt und das technische Lösungen wie optische Möglichkeiten aufgezeigt werden.

Unsere Vision ist durch nachhaltige Energie die Zukunft für Generationen zu gestalten und zu sichern. Wir leben diese Vision und verwirklichen sie mit unseren innovativen Produkten, die im Gegensatz zu klassischen Photovoltaikanlagen nahezu unsichtbar bleiben und ihren Platz in einzigartigen Gebäudekonzepten finden. Das ist unser Beitrag zu einer neuen Baukultur – nachhaltig, energieeffizient, lebenswert.