Modulbau
Wohnungen in Serie
Mit Alho als Partner hat das Architekturbüro Koschany + Zimmer ein Baukasten-System entwickelt, mit dem individueller Wohnungsbau seriell-modular umgesetzt werden kann. Neben Projekten in Dortmund und Bochum wird aktuell eine Wohnanlage in Wiesbaden errichtet. Die zwei-, drei- und viergeschossigen Wohnriegel wurden auf dem annähernd quadratischen innerstädtischen Grundstück in zwei Winkeln entlang des Blockrands positioniert. Sie schließen in ihrer Mitte einen grünen Wohnhof mit Freizeit- und Parkflächen sowie Stellplätzen für Fahrräder ein. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 2.700 Quadratmeter; die einzelnen Wohnungen sind zwischen 49 und 100 Quadratmeter groß und verfügen über barrierefreie Bewegungsbereiche, einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erschließung ist über Aufzüge und Laubengänge organisiert, die auch als gemeinschaftliche Vorzonen dienen sollen.
Für die Wohnanlage wurden 118 präzise von Alho im Werk vorgefertigte Module innerhalb von zwei Monaten montiert und bezugsfertig ausgebaut. Bereits ab Werk waren die Einzelmodule mit Fenstern, Türen, Bodenbelägen und der Sanitärausstattung ausgerüstet. Laut Angaben der Bauherrin Vonovia liegen die Baukosten inklusive Mehrwertsteuer bei rund 2.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. 2.500 Euro wären bei gleicher Qualität und Ausstattung in konventioneller Bauweise angefallen, so das Wohnungsunternehmen.